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  • 北单比分开奖:規劃分局行政審批規程

    未知  2016-09-24 08:19  作者:鷹潭高新
    鷹潭市城鄉規劃局 核發《建設項目選址意見書》辦事規程 1 、許可主體: 鷹潭市城鄉規劃局高新區分局 2 、事項性質: 許可 3 、辦件類型: 承諾件 4 、法定依據: 1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條; 2)《江西省城鄉規劃條例》第三十三條。 5 、許
    鷹潭市城鄉規劃局

    核發《建設項目選址意見書》辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:許可
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
        1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條;
        2)《江西省城鄉規劃條例》第三十三條。
    5、許可范圍:
    按照國家規定需要有關部門批準或者核準的,以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目。
    6、許可條件:
        1)符合國家和省有關城鄉規劃的法律、法規、規范性文件,以及相關標準和規范;
        2)符合經批準的城鎮體系規劃和相關城鄉規劃;
        3)與各類基礎設施、公共設施配套相協調;
        4)滿足環保、安全和綜合防災的要求;
        5)滿足風景名勝、歷史文化?;さ囊?。
    7、許可內容:
    一般應當明確建設單位、建設項目、建設用地使用性質、規劃用地范圍、用地面積、規劃條件和有效期限等內容。
    8、申報材料:
    1)建設單位申請報告和《建設項目選址意見書申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
       2)屬于審批制投資管理的建設項目,提交項目建議書及其批準文件,待批的建設項目可行性研究報告相關內容;屬于核準制投資管理的建設項目,提交說明該項目屬于核準制管理的證明材料(如年度核準項目目錄或投資主管部門的初審意見),以及項目申請報告(其內容及編制要求,按照國家發改委《企業投資項目核準暫行辦法》和《外商投資項目核準暫行辦法》規定執行);
        3)項目涉及其它行業管理要求的,需提交相關專業主管部門審查意見(如水利、交通、文物、壓覆礦評估、地質災害評估、風景區、軍事部門及其它特殊行業等);
    4)屬需進行選址論證的建設項目,應連同符合規劃資質條件的規劃設計單位編制的項目規劃選址評估報告、專家論證意見一并報送;
    5)項目環境影響評價或環保部門意見(對需進行環評的項目);
    6)擬選址位置最新測繪地形圖(1:500~1:1000,屬線位走廊的比例可按1:5000~1:10000),附對周邊環境、設施、規劃要求等情況的必要說明;
    7)項目用地預審意見(對需進行用地預審的項目);
    8)經技術審查后符合要求的選址附圖(一式五份);
    9)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
    注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    9、許可程序:
    1)申請:申請人(指建設單位或個人,下同)向市城鄉規劃主管部門提交申請報告和《建設項目選址意見書申請書》,并提交相關申報材料;
    2)受理:對申報材料進行審核,符合要求的受理登記造冊,材料不齊全的告知補正;
    3)審查:按照建設項目選址的規劃管理要求,做好前期審查工作,并組織現場踏勘,提出初審意見;
    4)核發證件:經審查作出同意許可決定的,向申請人核發《建設項目選址意見書》;對不予許可的,作出不予行政許可決定,告知申請人。
    10、許可時效:
    建設單位應當在取得選址意見書后一年內取得建設用地規劃許可證;期滿需要延續的,應當在期限屆滿三十日前向市城鄉規劃主管部門提出申請,經批準可以延續一次,期限不得超過一年。在規定的期限內未取得建設用地規劃許可證或者未獲得延續批準的,選址意見書失效。
    11、審批時限:法定期限20個工作日,承諾期限8個工作日。
    12、受理時間:周一至周五
    上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    13、收費標準及依據:不收費。
    14、辦理地點:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
    市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn

    鷹潭市城鄉規劃局

    核發《建設用地規劃許可證》辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:許可
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
        1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條;
    2)《江西省城鄉規劃條例》第三十六條、第三十九條。
    5、許可條件:
    1)建設項目符合經批準的城鄉規劃;
    2)以劃撥方式供地的建設項目,未取得《國有土地使用證》的,應取得《建設項目選址意見書》(有效期內)和有國土主管部門對建設項目用地的預審意見或其它相關文件;
    3)以出讓方式供地的建設項目,應取得《國有土地使用權出讓合同》;
    4)取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的文件;
    5)建設項目涉及環保、國防、消防、文物?;さ炔棵諾?,需提供各相關行政主管部門的書面意見。
    6、許可內容:
    一般應當明確建設單位、建設項目、建設用地使用性質、規劃用地紅線、用地面積、建設規模和有效期限等內容。
    7、申報材料:
    1)建設單位申請報告和《建設用地規劃許可證申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
           2)建設項目批準(核準、備案)文件;
           3)以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,應提供國有土地使用權出讓合同(含規劃條件及附圖);
    4)以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目,應提交《建設項目選址意見書》以及國土主管部門對建設項目用地的預審意見或其它相關文件;
    5)1:500或1:1000最新實測現勢地形圖及勘測定界圖;
    6)經技術審查符合要求的用地紅線圖(一式五份);
    7)其它申報材料:
           (1)對環境有影響的建設項目以及需要報省級以上建設行政主管部門審批的建設項目,提供環境影響評價報告及環境?;ぶ鞴懿棵諾納蟛橐餳?;
           (2)位于風景名勝、歷史文化?;ず涂刂品段詰慕ㄉ柘钅?,提供有關主管部門的審查意見;
           (3)危險化學品生產、儲存和經營的建設項目,或者位于危險化學品生產、儲存和經營場所周邊的建設項目,提供有關主管部門的審查意見;
           (4)與原有(自有)用地接壤的新增土地的建設項目,改變原有(自有)土地使用性質的建設項目,提交原有(自有)用地土地使用權權屬證件;
    (5)城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
    注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    8、許可程序:
    1)申請:申請人(指建設單位或個人,下同)向市城鄉規劃主管部門書面提交申請報告和《建設用地規劃許可證申請書》,并提交相關申報材料;   
    2)受理:市城鄉規劃主管部門對申報材料進行審核,符合要求的受理登記造冊,材料不齊全的告知補正;
    3)現場踏勘與審查:市城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃、規劃條件等對申報項目進行審查,并結合現場踏勘情況,提出審查意見;
        4)核發證件:對決定同意辦理的建設項目,依法核發《建設用地規劃許可證》;對不符合規定要求的建設項目,以書面形式告知建設單位。
    9、許可時效:
    建設單位應當在取得建設用地規劃許可證后一年內取得國土資源主管部門批準用地文件;期滿需要延續的,應當在期限屆滿三十日前向市城鄉規劃主管部門提出申請,經批準可以延續一次,期限不得超過一年。在規定的期限內未取得批準用地文件或者未獲得延續批準的,建設用地規劃許可證失效。
    10、審批時限法定期限20個工作日,承諾期限8個工作日。
    11、受理時間:周一至周五
    上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    12、收費標準及依據:不收費。
    13、辦理地點:市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
    市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn

    鷹潭市城鄉規劃局

    核發《建設工程規劃許可證》(建筑類)辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:許可
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
    1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條;
    2)《江西省城鄉規劃條例》第四十三條、第四十四條。
    5、許可條件:
    1)建設項目符合控制性詳細規劃及規劃條件通知書的要求;
    2)修建性詳細規劃或者建設工程設計方案的總平面圖經審定的;
    3)取得《國有土地使用證》或國有建設用地批準書;
    4)施工圖經施工圖審查機構審查合格;
    5)建設項目需消防部門審查的,須提供消防部門審查合格意見。
    6、許可內容:
    建設工程規劃許可一般應當明確建設單位、建設項目名稱、建設位置、建設規模、使用功能、建筑高度、建筑間距、建筑退讓、建筑立面設計、公共服務設施、停車配建、建筑景觀、周邊環境要求和有效期限等內容。
    7、申請材料:
    1)建設單位申請報告和《建設工程規劃許可證申請書》(須蓋建設單位公章),建設單位介紹信或委托書;
    2)《建設用地規劃許可證》及附圖、附件(復印件);
    3)《國有土地使用證》或《建設用地批準書》;
    4)經市城鄉規劃委員會或市城鄉規劃主管部門批準的修建性詳細規劃或建筑設計方案;
    5)經市城鄉規劃主管部門批準的建設工程設計方案總平面圖;
    6)經施工圖審查機構審查通過的建筑施工設計圖(3套,其中1套包括建筑、結構、安裝等),申報施工圖清單1份及建筑施工圖光盤1張(在光盤本身及包裝袋(盒)上分別標注項目名稱、建設單位、建設地點、幢號、日期等);
    7)以經施工圖審查機構審查通過的施工圖為依據計算,并加蓋建設單位、設計單位公章的《建筑面積核算表》;
    8)民用建筑節能審查意見書;
    9)需要消防部門審查的項目,須提供消防部門的消防審查意見書;
    10)經具有相應資質單位審查通過的日照分析報告和建設工程技術咨詢審查報告書;
    11)提供在領取《建設工程規劃許可證》兩個月內完成經審查合格的綠化設計方案承諾書;
    12)施工圖設計單位出具的規劃設計承諾書;
    13)房地產住宅開發項目需提交《住房結構比例統計數據表》及《住宅結構比例明細表》;
    14)規費繳納憑證;
    15)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
       注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    8、許可程序:
    1)申請:申請人(指建設單位或個人,下同)向市城鄉規劃主管部門書面提交申請報告和《建設工程規劃許可證申請書》(建筑類),并提交相關申報材料; 
        2)受理:市城鄉規劃主管部門對申報材料進行審核,對材料齊全、規范、有效、符合條件的項目予以受理,材料不齊全的告知補正;
        3)審查:依據經市城鄉規劃委員會或市城鄉規劃主管部門審定的修建性詳細規劃或者建筑設計方案及施工圖驗核技術經濟指標;
        4)核發證件:符合建筑工程設計方案審查意見且規費已交清的,市城鄉規劃主管部門核發《建設工程規劃許可證》(建筑類)副本及附件、附圖;對不符合規定要求的建設項目,以書面形式告知建設單位;
    5)公告:向社會公告。
    9、許可時效:
    需要辦理建筑工程施工許可證的,建設單位或者個人應當在取得建設工程規劃許可證后一年內取得建筑工程施工許可證;期滿需要延續的,應當在期限屆滿三十日前向市城鄉規劃主管部門提出申請,經批準可以延續一次,期限不得超過一年。在規定的期限內未取得建筑工程施工許可證或者未獲得延續批準的,建設工程規劃許可證失效。
    10、審批時限:法定期限20個工作日,承諾期限10個工作日(窗口繳費、公示和聽證等時間不計算在內)。
    11、受理時間:周一至周五
                  上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    12、收費標準及依據:市政公用設施配套費20元/㎡,依據鷹府辦抄字[2007]15號文,工業項目規費減免。
    13、辦理地點:市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
    市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn

    鷹潭市城鄉規劃局

    核發《建設工程規劃許可證》(臨時建設類)辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:許可
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
    1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十四條;
    2)《江西省城鄉規劃條例》第六十條、第六十一條。
    5、許可條件:
    1)因建設城鄉基礎設施、公共服務設施、公共安全設施或者防災減災需要,或者因實施整治規劃、“退二進三”及重點工程的需要,可以建設臨時建設工程;
    2)臨時建設應符合相關城鄉規劃;
    3)臨時建筑一般不超過2層。
    6、申請材料:
    1)建設單位申請報告和《建設工程規劃許可證申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
    2)土地權屬證明復印件(現狀或臨時土地使用證明材料);
    3)臨時使用農村集體土地的,需出具與農村集體經濟組織簽訂的臨時用地協議或臨時用地合同,并附當地鄉鎮政府臨時用地的意見;
    4)最新實測1:500或1:1000地形圖;
    5)經施工圖審查合格后的建設工程施工圖紙,設計單位出具的規劃設計承諾書;
    6)申請在城市主干道兩側建設臨時建筑的,需提供擬建建筑的彩色立面效果圖;
    7)建設工程涉及消防等相關部門意見;
    8)臨時建筑到期拆除保證書;
    9)建設工程技術咨詢審查報告書;
    10)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
    注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    7、許可程序
    1)申請:申請人(指建設單位或個人,下同)向市城鄉規劃主管部門書面提交申請報告和《建設工程規劃許可證申請書》(臨時建設類),并提交相關申報材料;
        2)受理:市行政服務中心城鄉規劃主管部門窗口對申報材料進行審核,對材料齊全、規范、有效、符合條件的項目予以受理,材料不齊全的告知補正;
    3)審查:市城鄉規劃主管部門現場踏勘核實,對臨時建設方案是否符合規劃要求進行審查;
    4)核發證件:符合規劃要求的,市城鄉規劃主管部門核發《建設工程規劃許可證》(臨時建設類)及附件、附圖;對不符合規定要求的建設項目,以書面形式告知建設單位;
    5)公告:向社會公告。
    8、許可時效:
    臨時建設工程規劃許可證的使用期限,自核發建設工程規劃許可證之日起最長不得超過二年。期滿需要延續的,應當在期限屆滿三十日前向市城鄉規劃主管部門提出申請,經批準可以延續一次,期限不得超過一年。使用期限內因城市規劃、建設或者管理需要或者使用期滿應當自行拆除或恢復原狀。逾期不拆除的,由市人民政府組織或者責成有關部門拆除,拆除費用由臨時建設的單位或者個人承擔。
    9、審批時限:法定期限20個工作日,承諾期限10個工作日。
    10、受理時間:周一至周五
                  上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    11、收費標準和依據:市政公用設施配套費20元/㎡,依據鷹府辦抄字[2007]15號文;工業項目按照規定減免。
    12、辦理地點:市行政服務中心城鄉規劃局窗口
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
    市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn

    鷹潭市城鄉規劃局

    核發《規劃條件通知書》辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:許可
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
    1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條、第三十九條;
    2)《江西省城鄉規劃條例》第三十七條、第三十八條。
    5、許可條件:
    建設項目應符合鷹潭市城市總體規劃、控制性詳細規劃和相關專項規劃,以及國防、環保、文物、水利、防震、防災、氣象等法律、法規的有關規定。
    變更建設用地規劃條件的建設項目按《江西省建設用地規劃條件管理辦法》(贛建規[2011]7號)、《鷹潭市城市建設用地性質和容積率調整規劃管理辦法》辦理。
    6、許可內容:
    地塊的用地面積、用地性質、建筑退界、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、日照要求、停車泊位、主要出入口、控制點標高、各類規劃控制線、社會保障用房的配建、必要的公共設施和市政基礎設施及建設時序要求、地下空間開發利用等規劃要求。需要建設單位編制修建性詳細規劃的,應當在規劃條件中予以明確。   
    7、申報材料:
    1)申請單位申請報告和《規劃條件通知書申請書》(須蓋申請單位公章),以及申請單位介紹信或委托書;
        2)標明擬建項目用地范圍的1/500或1/1000現勢地形圖2份;
        3)使用土地的有關證明文件(復印件);
        4)變更規劃條件的建設項目,需提供規劃技術咨詢報告等論證文件(原件);
        5)對于涉及國防、環保、文物、水利、防震、防災、氣象等法律、法規規定的一項或多項內容,按照有關法規提供文件;
    6)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
    注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,申請單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    8、許可程序:
    1)申請:申請人(指建設單位或個人,下同)向市城鄉規劃主管部門書面提交申請報告和《規劃條件通知書申請書》,并提交相關申報材料;
    2)受理:市城鄉規劃主管部門對申報材料進行審核,對材料齊全、規范、有效、符合條件的項目予以受理,材料不齊全的告知補正;
    3)審查:市城鄉規劃主管部門依據經審批的控制性詳細規劃,做好前期審查工作,并組織現場踏勘,提出初審意見;
    4)核發證件:經審查作出同意許可決定的,向申請人核發《規劃條件通知書》;對不予許可的,作出不予行政許可決定,告知申請人。
    9、規劃條件時效:
    一年內未組織土地出讓行為的,應重新申請建設用地規劃條件。
    10、審批時限法定期限20個工作日,承諾期限10個工作日。
    11、受理時間:周一至周五
    上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    12、收費標準及依據:不收費。
    13、辦理地點:市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
    市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn

    鷹潭市城鄉規劃局

    核發《鄉村建設規劃許可證》辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:許可
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
        1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條;
        2)《江西省城鄉規劃條例》第四十八條、第四十九條。
    5、許可內容:
        鄉村建設規劃許可證應當明確建設單位、建設項目名稱、建設位置、建設規模、使用功能、建筑高度、建筑間距、臨路退讓、周邊環境要求和有限期限等內容。鄉村建設規劃許可應當以經批準的村莊規劃為依據。
    6、許可條件:
    1)建設項目符合鄉村規劃要求;
    2)鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設和村民住宅集中建設的建設工程設計方案的總平面圖經審定的;
    3)占用農用地建設的,應辦理農用地轉用審批手續。
    7、申請材料:
    1)鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設和村民住宅集中建設的:
    (1)建設單位或個人申請報告和《鄉村建設規劃許可證申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書,個人需要委托申請的提供委托書;
    (2)建設項目批準、核準或者備案文件;
    (3)建設工程設計方案;
    (4)村民委員會書面意見;
    (5)占用農用地的提供農用地轉用審批手續;
    (6)以及法律、法規、規章規定的其它材料。
    2)農村村民易地新建或者超過原有宅基地范圍建設住宅的:
    (1)申請報告和《鄉村建設規劃許可證申請書》,以及建設個人委托書;
    (2)土地使用證明;
    (3)村民委員會書面意見;
    (4)占用農用地的提供農用地轉用審批手續;
    (5)以及法律、法規、規章規定的其它材料。
    3)農村村民不超過原有宅基地范圍建設住宅的:
    (1)申請報告和《鄉村建設規劃許可證申請書》,以及建設個人委托書;
    (2)土地使用證明;
    (3)村民委員會書面意見;
    (4)以及法律、法規、規章規定的其它材料。
    8、許可程序:
    1)鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設和村民住宅集中建設的,應當按照以下程序辦理鄉村建設規劃許可證:   
    (1)申請:建設單位或者個人持建設項目批準、核準或者備案文件,建設工程設計方案,村民委員會書面意見以及法律、法規、規章規定的其他材料向鄉、鎮人民政府提出申請;  
    (2)初審:鄉、鎮人民政府應當自受理之日起十日內,將初審意見及申報材料報縣(市、區)人民政府城鄉規劃主管部門審查;   
    (3)審批:縣(市、區)人民政府城鄉規劃主管部門應當自收到初審意見之日起十日內作出審查決定。核發鄉村建設規劃許可證的,應當明確建設位置、建設規模,并附規劃設計圖紙。   
    2)農村村民易地新建或者超出原有宅基地范圍建設住宅的,應當按照以下程序辦理鄉村建設規劃許可證:   
    (1)申請:農村村民應當持土地使用證明、村民委員會書面意見等材料向鄉、鎮人民政府提出申請;   
    (2)初審:鄉、鎮人民政府應當自受理之日起十日內,將初審意見及申報材料報縣(市、區)人民政府城鄉規劃主管部門審查;   
    (3)審批:縣(市、區)人民政府城鄉規劃主管部門應當自收到初審意見之日起十日內作出審查決定。核發鄉村建設規劃許可證的,應當明確建筑面積,房屋位置。   
    3)農村村民不超出原有宅基地范圍建設住宅的,可按下列程序核發鄉村建設規劃許可證:
    (1)申請:農村村民應當持土地使用證明、村民委員會書面意見等材料向鄉、鎮人民政府提出申請;
    (2)審批:鄉、鎮人民政府應當自受理之日起十日內作出審查決定。核發鄉村建設規劃許可證的,應當明確建筑面積、房屋位置;
    (3)備案:鄉、鎮人民政府應當自核發鄉村建設規劃許可證之日起七日內,報縣(市、區)人民政府城鄉規劃主管部門備案。
    9、審批時限:法定期限20個工作日,承諾期限10個工作日。
    10、收費標準及依據:農民自住建房不收費。
    11、辦理地點:鄉、鎮人民政府便民窗口



    鷹潭市城鄉規劃局

    審批建設工程設計方案總平面圖辦事規程

     
    1、審查主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:行政審批
    3、辦件類型:承諾件
    4、審查條件:
    1)經市城鄉規劃委員會或市城鄉規劃主管部門通過的修建性詳細規劃或建筑規劃設計方案;
    2)建設項目設計單位應具有相應建筑規劃設計資質;
    3)省外規劃設計單位應辦理入贛和入鷹備案手續。
    5、審查內容:
    總平面審查一般應當明確建設單位、建設項目名稱、建設位置、建設規模、容積率、建筑密度、綠地率、戶型結構比例、使用功能、建筑高度、建筑間距、建筑退讓、建筑立面設計、公共服務設施、停車配建、建筑景觀和周邊環境要求等各項經濟技術指標。
    6、申請材料:
        1)建設單位申請報告和《建設工程設計方案總平面圖申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
    2)《規劃條件通知書》、《土地出讓合同》、《建設用地規劃許可證》及附圖、附件復印件;
    3)屬劃撥用地的,提供建設項目選址意見書(規劃條件及附圖)、1∶500數字化現勢地形圖,自有用地還須附《國有土地使用證》復印件;
    4)市城鄉規劃主管部門要求取得的專業管理部門的意見(復印件);
    5)提供具有規劃設計資質并經市城鄉規劃委員會或市城鄉規劃主管部門審查同意的修建性詳細規劃或建筑規劃設計方案,以及設計單位規劃設計承諾書;
    6)提供符合要求的建設工程設計方案總平面圖和建設工程設計方案技術審查咨詢報告;
    7)申報分期實施的單項工程建筑方案的需補充下列材料:
    (1)已批復的修建性詳細規劃總平面圖復印件;
    (2)已實施單體的建設工程規劃許可證復印件;
    (3)設計圖應提供已實施及擬建單體的建筑面積明細表;
    8)需進行日照分析和交通影響評估的應提供具有相應資質的單位出具的《日照分析核查報告》和《交通影響評價報告》;
    9)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
    注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    7、審定程序:
    1)申請:申請人(指建設單位或個人,下同)向市城鄉規劃主管部門書面提交申請報告和《建設工程設計方案總平面圖申請書》(須蓋建設單位公章),并提交相關申報材料;
    2)受理:受理單位對申報材料進行審核,對材料齊全、規范、有效、符合條件的項目予以受理,材料不齊全的告知補正;
    3)審查:對符合規劃審查條件的建設項目進行總平面圖初審,向申請人發出《建設工程設計方案總平面圖審查修改意見書》;
    4)審批:對修改完善后的建設工程設計方案總平面圖進行審查,對審定的總平面圖加蓋總平面圖規劃審查專用圖章;
    5)公告:將經審批的建設工程設計方案總平面圖按規定向社會進行公示。 
    8、審定時限:承諾期限10個工作日(不含總平面圖修改時間)。
    9、受理時間:周一至周五
    上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    10、收費標準和依據:按省、市有關標準。
    11、辦理地點:市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
    市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn

    鷹潭市城鄉規劃局

    《建設工程規劃放線》辦事規程

     
    1、許可主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:行政管理、技術服務
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
    《江西省城鄉規劃條例》第五十五條。
    5、放線條件
    1)場地已平整等;
    2)有障礙的建筑、圍墻已按規劃要求拆除;
    3)施工圍墻及規劃公示欄已按要求建成,具備施工條件;
    4)所有建設手續已辦理齊全。
    6、實施主體:
    由建設單位或個人委托經市城鄉規劃主管部門認定的、具備相應規劃定位放線測繪資質的單位進行定位放線。
    7、放線要求:
    1)建設工程規劃放線必須依據經市城鄉規劃主管部門審定的總平面布置圖并結合經審定的建筑施工圖進行。
    2)放線一律采用坐標放線(在老城區根據需要可采用其它方式放線)。
    3)與施工圖建筑尺寸、總平面布置圖有出入或超出要求時,要經市城鄉規劃主管部門核準、糾正后再行放線。
    4)放線時,有必要在建設項目位置附近埋設至少三個控制樁(長久保存),作為驗線及竣工地形圖測繪的測量控制點。
    5)放線單位不得擅自改變規劃許可內容及經審定的施工圖尺寸。
    8、申請材料:
    1)建設單位申請報告和《建設工程規劃放線申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
    2)《建設用地規劃許可證》及附件、附圖;
    3)《建設工程規劃許可證》(副本);
    4)經市城鄉規劃主管部門審定的建筑施工圖、總平面布置圖(含電子版);
    5)經設計單位、建設單位簽字蓋章的與經審定總平面布置圖一致的標明坐標體系總平面定位坐標圖(含電子版);
    6)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
       注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    9、放線程序:
    建設單位申請→市城鄉規劃主管部門發放建設工程規劃放線通知單→建設單位委托經市城鄉規劃主管部門認定的具有規劃放線測繪資質單位放線→測繪單位出具放線報告→在建設工程規劃許可證(副本)及放線相關表格上簽署意見。
    10、放線報告內容:
    1)放線單位全稱、規劃測繪資質等級;
    2)建設工程名稱、詳細地址;
    3)放線人、單位負責人和施工單位、監理、業主簽署的意見;
    4)坐標放線成果包括放線點位成果圖、實地樁位布局示意圖、平面(建筑物平面位置、尺寸、間距、退讓距離)和高程控制點成果等;
    5)建設工程設計方案總平圖數據與坐標放線核算數據對照表及面積計算表;
    6)規劃部門、城管部門、施工單位、監理單位、建設單位、工地現場放線人、負責人簽署的放線記錄表。
    11、法律效應:
    建設單位取得《建設工程放線驗查合格單》后,方可進行施工。
    12、受理時限:承諾期限5個工作日。
    13、受理時間:周一至周五
                  上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    14、收費標準和依據:按國家、省、市相關標準。
    15、辦理地點:市城鄉規劃局規劃高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
         市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn    

    鷹潭市城鄉規劃局

    《建設工程規劃驗線(初驗、復驗)》辦事規程

     
    1、監管主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:批后監管
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
    《江西省城鄉規劃條例》第五十五條。
    5、驗線條件:
    1)已經出具放線報告;
    2)建設工程規劃驗線是城鄉規劃實施管理的重要環節,包括初驗、復驗。建設工程驗線合格后方可繼續施工。違法建設項目的復工按《處罰決定書》內容執行。
    6、驗線內容:
    1)核對放線點位置、建筑間距、建筑尺寸是否與審定的總平面布置圖和施工圖一致;
    2)建筑標高是否與總平面布置圖中一致;
    3)基地周圍測量控制樁的布設情況;
    4)定位放線測繪單位資質是否符合規劃要求;
    5)告知建設單位在建設過程中應遵守的規劃要求和注意事項;
    6)對由于地形圖誤差引起的影響正常放線的問題,提出解決方案;
    7)檢查建設工程規劃公示牌設置情況。
    7、申請材料:
    1)建設單位申請報告和《建設工程規劃驗線(初驗、復驗)申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
    2)建設用地規劃許可證及附件復印件1份;
        3)建設工程規劃許可證及附件復印件1份;
    4)經審定的建筑工程設計方案總平面圖;
    5)報建批準的施工圖原件(已蓋規劃審核章);
    6)建設工程放線技術報告原件及電子文件1份;
    7)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
       注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    8、驗線程序:
    初驗:建設工程規劃放線后,建設單位持《建設工程定位放線測量報告》向市城鄉規劃主管部門提出初驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經局審定的總平面布置圖、施工圖、放線報告對樁位進行驗線→初驗合格的下發《建設工程規劃驗線(初驗)合格單》;初驗不合格的根據實際情況進行糾正或重新放線。
    初驗與放線可同步進行。初驗合格的,規劃管理科、督查科現場經辦人分別在《建設工程放線表》、《建設工程驗線表(初驗、復驗)》上簽署意見。
    復驗:建設工程基礎開挖完畢和施工至±0.00時,建設單位向市城鄉規劃主管部門提出復驗申請→市城鄉規劃主管部門依據經審定的總平面布置圖、施工圖對建筑基礎位置及標高±0.00進行檢驗→復驗合格,下發《建設工程規劃驗線(復驗)合格單》,并準予進入下一步工序施工,復驗不合格的,應向建設單位下發停工整改通知書。
    9、受理時限:承諾期限5個工作日。
    10、受理時間:周一至周五
                  上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    11、收費標準和依據:按省、市相關規定
    12、辦理地點:市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258296
         市城鄉規劃局網址://www.ytcxghj.gov.cn    

    鷹潭市城鄉規劃局

    《建設工程竣工規劃核實》辦事規程

     
    1、核準主體:鷹潭市城鄉規劃局高新區分局
    2、事項性質:核準
    3、辦件類型:承諾件
    4、法定依據:
        1)《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條;
    2)《江西省城鄉規劃條例》第五十八條。
    5、核實條件:
    1)建設工程已經按規劃許可規定的內容完成建(構)筑物以及公共服務設施和道路交通設施、綠地建設;
    2)建設用地和代征用地范圍內規劃要求拆除的各類建(構)筑物以及因建設需要搭建的臨時設施已經全部拆除,施工場地清理完畢;
    3)對分期建設的建設工程,同期的公共服務等配套設施,已經按照建設時序方案同步實施,建成區與下一期施工區已經采取有效的臨時隔離措施;分期界限是道路或綠地的,應當完成道路或綠地的建設;
    4)市政基礎設施已按規劃接入城市系統。
    6、核實內容:
    1)建筑工程竣工規劃核實的內容:
    (1)平面布局。核查建設用地紅線、建筑位置、建筑間距、室外地面標高以及建筑物退讓用地界限、道路紅線、綠線、河道藍線、高壓線走廊等距離等;
    (2)建筑單體。各單幢建筑工程的性質、平面位置、面積、建筑內部功能、層數及層高、建筑高度、建筑風格、色彩等;
    (3)配套工程。總平面圖中配置的綠地、停車面積(泊位數量)和公共建筑配套設施、物業管理設施、環衛設施、市政公用設施等是否按照規劃許可內容進行建設;
    (4)主要指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等;
    (5)臨時建設。用地紅線內臨時建筑及設施是否已拆除(經規劃許可的臨時建筑按規劃要求執行),未經許可的建(構)筑物及原經許可但規劃要求拆除建(構)筑物是否已拆除;
    (6)其他規劃要求。地下室、圍墻、陽臺等在土地出讓合同中的相關規劃條件;
    2)市政管線工程竣工規劃核實的內容:
    (1)管線工程的位置、長度、規格、導管孔數、材料質量、管頂(底)標高及對地距離等;
    (2)其他規劃要求。
    3)市政交通工程竣工規劃核實的內容:
    (1)交通工程位置、長度、寬度、路面標高、橋梁縱坡、梁底標高、涵管頂部標高等;
    (2)道路橫斷面布置;
    (3)其他規劃要求。
    7、申請材料:
    1)建設單位申請報告和《建設工程竣工規劃核實申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
    2)《建設工程規劃許可證》副本及附件、附圖;
    3)經市城鄉規劃委員會或市城鄉規劃主管部門批準的修建性詳細規劃或者建設工程設計方案、建設時序方案;
    4)市城鄉規劃部門核發的建設工程驗線以及復驗結果通知單;
    5)相應資質單位出具的建設工程竣工總平面圖(含地形1/500或道路市政工程1/1000)和《建設工程竣工規劃核實測量成果報告書》以及影像資料原件1份、電子文檔資料光盤1張(地下工程管線工程應當在覆土前進行測繪);
    6)建設工程竣工全套藍圖;
    7)經審查合格的建設工程技術審查咨詢報告;
    8)市城鄉規劃主管部門認為需要提供的其它資料。
       注:申報時應同時提交以上申請材料的電子文件(圖件為DWG及TAB格式,其它文件為原件掃描的JPG格式文件);
    地形圖、紅線圖和規劃圖等涉及坐標的應采用80坐標體系;
    提交復印件的材料,須持原件校對后,建設單位在復印件上加注‘此復印件內容與原件內容核對無誤’字樣,并加蓋單位印章;
    無特別說明時,申請材料提交電子文件、原件(或復印件)各1份(套)。
    8、核實程序:
    1)建設工程竣工后,建設單位(個人)按本規程第七條規定備齊資料,向市城鄉規劃主管部門提交申請報告和《建設工程竣工規劃核實申請書》(須蓋建設單位公章),以及建設單位介紹信或委托書;
    2)市城鄉規劃主管部門收到建設工程竣工規劃核實申請后,對報送資料齊全的,應當自受理申請之日起10個工作日內完成建設工程竣工規劃核實工作;對報送資料不齊全的,應當當場或者在收到報送資料之日起5個工作日內一次性告知申請人需補充的有關資料;
    3)對竣工規劃核實合格的建設工程,市城鄉規劃主管部門核發《建設工程竣工規劃核實合格意見單》,并向申請人發放《建設工程規劃許可證》正本,同時收回《建設工程規劃許可證》副本;對竣工規劃核實不合格的建設工程,由市城鄉規劃主管部門出具《建設工程竣工規劃核實整改意見通知書》,告知要求整改的理由和處理意見。建設單位(個人)整改后,應重新按照本規程提出竣工規劃核實申請。
    9、核實公告:
    核實公告內容包括:
    1)建設工程規劃許可證批準文號和主要內容;
    2)建設工程項目是否按規劃審批要求全部建成;
    3)建筑總平面布局、技術經濟指標、建筑立面造型及使用性質是否符合原批準的規劃要求,并滿足使用條件;
    4)公共配套設施、市政公用基礎設施、綠化等工程是否均按規劃要求建成,并符合使用條件;
        5)規劃用地范圍內按規定要拆除的建筑物、構筑物、臨時建筑、暫時工棚等是否已全部拆除;建筑渣土是否清運完畢。
    10、法律效應:
    未取得市城鄉規劃主管部門《建設工程竣工規劃核實合格意見單》的,建設單位(個人)不得組織竣工驗收,房屋產權登記機構不予產權登記。
    11、受理時限:承諾期限10個工作日。
    12、受理時間:周一至周五
                  上午8:00—11:30,下午14:30- 17:30。
    13、收費標準和依據:無
    14、辦理地點:市城鄉規劃局高新區分局
    電話:0701—6319565
    投訴電話:0701—6258176
         市城鄉規劃局網址:北单比分直   
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